Hoje, vamos mergulhar nos projetos imobiliários dentro do setor RWA (Real World Assets) no blockchain. Anteriormente, cobrimos projetos como Parcl, Landshare e LABS. Enquanto o mercado imobiliário da China tem lutado recentemente, as explorações imobiliárias em blockchain no exterior estão em andamento há algum tempo. Vamos explorar esses projetos e ver quais podem ter mais potencial.

1. Propy

Sítio Internet: propy.com/home/

Resumo: A Propy é uma empresa com visão de futuro apoiada por líderes do Vale do Silício e pelo programa de crescimento de tecnologia NAR REACH, com o objetivo de transformar o setor imobiliário com tecnologia de ponta. Fundada por Natalia Karayaneva, que tem 15 anos de experiência no setor imobiliário, a Propy busca automatizar os processos de venda de imóveis. Fornece uma plataforma unificada para transações imobiliárias globais e transferências de ativos, abordando os desafios das transações imobiliárias internacionais. Inicialmente, o registro de propriedade da Propy replicará os registros oficiais do registro de terras no blockchain. Em última análise, a Propy visa que as jurisdições adotem o Registro Propy como seu livro oficial, fazendo com que as transferências de propriedade no "Registro de Propriedade Propy" sejam legalmente reconhecidas.

Recursos inovadores: Ao alavancar o registro da Propy e a plataforma de contratos inteligentes, os atrasos e obstáculos tradicionais no registro de direitos de propriedade podem ser eliminados. A plataforma usa dispositivos móveis, computação em nuvem e tecnologia blockchain para conectar compradores, vendedores, investidores e registradores de imóveis em todo o mundo, aumentando a segurança e a eficiência das transações. A Propy já processou US$ 4 bilhões em transações para clientes da Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME e muito mais.

Métodos de transação:

Transferências Bancárias: No Propy, você pode encontrar agentes experientes em tecnologia, enviar/receber ofertas, fazer pagamentos adiantados on-line e concluir transações usando nossos serviços integrados de depósito e título. Transações de criptomoedas: Use o Propy para encontrar agentes certificados por criptomoedas, fazer e receber ofertas em criptomoedas, pagar através da bolsa de criptomoedas da Propy e finalizar transações com nossas empresas de custódia e títulos amigáveis a criptomoedas. NFT Home Sales: Experimente o processo inovador de comprar casas como NFTs. Propy criou o primeiro NFT doméstico do mundo, permitindo listagens de propriedades como NFTs ou na MLS. Este método elimina o típico período de fecho de 30 dias, permitindo transações mais rápidas com apenas alguns cliques.

2. PROPERTYCLUB

Sítio web: propertyclub.nyc

Resumo: O PropertyClub é uma plataforma imobiliária que aproveita a tecnologia blockchain para melhorar a forma como as pessoas acessam informações sobre propriedades, alugam, compram, vendem e investem em imóveis. Juntamente com contratos inteligentes, a plataforma utiliza moedas digitais como BTC e seu PCC proprietário para concluir transações de propriedade. Atualmente, a plataforma blockchain do PropertyClub apresenta quase 5.000 propriedades à venda ou aluguel em Nova York.

3. GERENCIAR-SE

Sítio Internet: managego.com/
Visão geral: O ManageGo aproveita a tecnologia blockchain para ajudar os proprietários de imóveis de aluguel, fornecendo software baseado em contabilidade que ajuda os gerentes e proprietários de imóveis a acelerar os processos de pagamento, realizar verificações de crédito completas e gerenciar tíquetes de manutenção. A Distributed Ledger Technology (DLT) oferece aos proprietários registros de pagamento mais transparentes e abrangentes e informações básicas do inquilino. A ManageGo está integrando moedas digitais como BTC e ETH em seu aplicativo de pagamento, permitindo que em breve os inquilinos paguem seu aluguel mensal com essas moedas digitais. O aplicativo utiliza a API da Coinbase para converter todos os pagamentos em moeda digital em USD, que é então pago aos proprietários que gerenciam seus relacionamentos com inquilinos por meio da plataforma.

4. REALBLOCKS

Sítio Internet: www.realblocks.com

Resumo: As soluções de blockchain descentralizadas estão facilitando a tokenização de ativos financeiros alternativos, incluindo trilhões de dólares em private equity, crédito privado e mercados imobiliários privados. Fundada em 2017, a RealBlocks aproveita o blockchain para criar uma nova avenida para o investimento imobiliário. Ao contrário do investimento tradicional em carteiras ou ativos inteiros, o RealBlocks permite que os investidores comprem propriedade fracionária. A solução de tokenização da plataforma permite financiamento mais eficiente, conformidade econômica, documentação mais simples e, crucialmente, negociação secundária de ativos alternativos ilíquidos. Além disso, a rede RealBlocks pode distribuir ativos financeiros privados alternativos de forma mais ampla, reduzindo custos para investidores e distribuidores e aumentando a liquidez e a transparência no mercado secundário.

5. PORTO

Sítio Internet: harbor.com/

Resumo: Em fevereiro de 2020, o custodiante de criptomoedas BitGo adquiriu a plataforma de token de segurança Harbor. Esta aquisição incluiu subsidiárias da Harbor, como uma corretora regulada pela FINRA e um agente de transferência regulado pela SEC. A Harbor é uma plataforma de compliance focada na tokenização de títulos privados, incluindo imóveis. A empresa está trabalhando para tokenizar ativos imobiliários, incluindo fundos, fundos de investimento imobiliário privado (REITs), propriedade de propriedades e terras, para aumentar a liquidez e a transparência do mercado. Em setembro de 2019, a Harbor fez uma parceria com a empresa imobiliária iCap Equity para tokenizar US$ 100 milhões em títulos de fundos imobiliários, aumentando sua liquidez. Essa tokenização de ações facilita transações mais fáceis e fluidas entre 17 corretoras de títulos privados e 1.100 investidores. Essas transações só podem ser executadas por investidores que atendam aos regulamentos relevantes, como KYC e AML. Em 2018, Harbor colaborou com a divisão imobiliária da DRW Holdings para tokenizar os apartamentos The Hub em Columbia, EUA.

6. ABRIGOZOOM

Sítio Internet: www.shelterzoom.com/

Resumo: O ShelterZoom foi criado para revolucionar a forma como as pessoas compram, vendem e alugam imóveis. Em 2017, eles lançaram a primeira plataforma imobiliária baseada em blockchain do mundo, oferecendo insights sobre cada etapa das transações e negociações imobiliárias. Depois de ganhar o SIIA CODiE Best Emerging Technology Award de 2018 por seu "produto de alto impacto", a ShelterZoom está desenvolvendo uma plataforma inovadora que transforma vários contratos em Contratos de Coisas (CoT), aplicáveis em todos os setores. O ShelterZoom tem como objetivo agilizar a criação e aceitação de serviços imobiliários, reduzir a burocracia e aumentar a transparência nas transações imobiliárias. Em novembro de 2019, anunciaram a sua expansão para o mercado asiático, recrutando talentos regionais e estabelecendo uma base em Melbourne, Austrália, com abertura de um escritório no primeiro trimestre de 2020. Depois disso, eles planejam abrir um segundo escritório na Ásia-Pacífico na China. De acordo com o ShelterZoom, existem atualmente centenas de milhares de anúncios de propriedades com o botão NOW, e espera-se que este número cresça rapidamente à medida que a empresa visa a maioria dos mercados imobiliários online nos próximos três anos.

7. FIO URBANO

Sítio Internet: http://www.streetwire.net/

Resumo: StreetWire é uma rede blockchain descentralizada que verifica, analisa e protege dados relacionados a imóveis para contratos inteligentes. Está a criar uma câmara de compensação descentralizada para dados e transações imobiliárias, simplificando os processos de fechamento, empréstimo e avaliação de propriedades, ao mesmo tempo que devolve valor e controlo aos criadores de dados. Para produtores de dados imobiliários, como corretores, avaliadores e advogados, a StreetWire oferece controle efetivo sobre os dados gerados a partir de transações diárias e possíveis retornos futuros. Garante que os proprietários de dados são compensados quando os seus dados imobiliários são utilizados e permite-lhes revogar o acesso de terceiros se já não quiserem partilhar os seus dados. Para consumidores de dados imobiliários, como instituições financeiras, bolsas e fundos, a StreetWire fornece os dados mais oportunos e precisos para a maior classe de ativos do mundo.

8. CPROP

Sítio Internet: cprop.io/
Visão geral: CryptoProperties LLC, conhecida como "CPROP", é um sistema de gerenciamento de transações imobiliárias baseado em blockchain projetado para permitir que compradores, vendedores e seus provedores de serviços concluam transações de forma transparente e segura. Quando os potenciais compradores de imóveis navegam nos sites dos portais imobiliários, podem optar por utilizar os serviços CPROP através da opção "Ajude-me a comprar imóveis". Esta opção orienta-os através de um processo de gestão gratuito onde podem selecionar prestadores de serviços, como agentes imobiliários e advogados, com base nas classificações dos utilizadores para receber assistência e informação em cada passo. Outros prestadores de serviços, incluindo empreiteiros, inspetores, corretores de hipotecas e decoradores, também podem se beneficiar de canais de vendas adicionais fornecidos pela CPROP. Os compradores remotos e internacionais podem escolher serviços locais confiáveis com base nas avaliações dos usuários da plataforma. A plataforma oferece a todos os prestadores de serviços uma forma rentável de atrair mais potenciais compradores. Inicialmente, a receita da empresa virá de taxas de adesão, com futuras fontes de receita potenciais, incluindo taxas de arquivamento e recuperação de dados, publicidade e taxas de administração após o fechamento de transações imobiliárias.

Finalmente, para resumir, esses projetos representam alguns dos primeiros adotantes no espaço blockchain imobiliário. Entre eles, apenas a Propy emitiu um token, enquanto os outros ainda não o fizeram. Eles aproveitam a tecnologia blockchain de várias maneiras, como para processamento de pagamentos ou registro de transações no blockchain. Muitos destes primeiros projetos enfrentaram desafios. Projetos imobiliários mais recentes, como Parcl e Landshare, também tiveram quedas significativas recentemente, influenciados pelo ambiente de mercado mais amplo. No entanto, o setor imobiliário continua a ser um ativo crucial a nível mundial. Mesmo que o atual mercado altista não decole, o próximo deve ter melhores perspetivas. Portanto, vale a pena manter esses projetos em nossa lista de observação.

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